Nên đầu tư đất nền vào khu vực nào thì “sinh lời cao” trong năm 2021?

Trong bối cảnh khó khăn của thị trường khi lãi suất huy động ngân hàng giảm thì đầu tư đất nền là một trong những kênh đầu tư hiệu quả và luôn an toàn. Vậy trong năm 2021, nên đầu tư đất nền vào khu vực nào để sinh lời cao? Mời bạn tham khảo chi tiết tại bài phân tích sau cùng Phúc Land qua các dự án tiêu biểu Phú Mỹ Center, Long Cang RiverPark, Thuận An Central Point. 

Thị trường bất động sản đầu tư đất nền vùng ven TPHCM hiện nay có 3 khu vực tiêu biểu đang nhận nhiều sự quan tâm từ phía nhà đầu tư: khu Đông (Long Thành, Bà Rịa Vũng Tàu), khu Tây (Long An) và Đông Bắc (Bình Dương). Để có cách nhìn tổng quan và rõ ràng nhất thì bài phân tích này sẽ gán cụ thể từng khu vực vào các dự án tiêu biểu hiện đang được triển khai và phân phối tại từng khu vực.

1. Khu Đông: Dự án Phú Mỹ Center

Nhắc đến khu đông vùng ven TPHCM có thể kể đến các khu vực tiêu biểu như Long Thành của tỉnh Đồng Nai và Phú Mỹ của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu hiện đang là 2 thị trường bất động sản khuấy động khu Đông. 

Trong bài phân tích này, PhucLand sẽ sử dụng thông tin cụ thể từ dự án Phú Mỹ Center do công ty Golden Alpha phân phối và phát triển để phân tích chi tiết về giá thị trường, tiềm năng tăng trưởng cũng như mức độ rủi ro (nếu có) để quý khách hàng có thể rút ra những nhận định cho cá nhân mình khi lựa chọn đầu tư đất nền. 

phú mỹ center

Dự án Phú Mỹ Center là một trong những dự án nổi bật nhất của khu Đông khi toạ lạc tại trung tâm thị xã Phú Mỹ của tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Với vị trí địa lý thuận lợi cách biển chỉ từ 30 phút, gần cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải và nằm ngay nơi giao thoa của các cụm KCN nên Phú Mỹ Center rất thích hợp cho những cư dân mong muốn sinh sống trong khu đô thị mới phát triển nhưng vẫn là nơi đáp ứng được nhu cầu nghĩ dưỡng của bản thân. Nếu an cư tại Phú Mỹ Center, mỗi cuối tuần bạn có thể dễ dàng cùng gia đình thân yêu của mình làm chuyến picnic ra biển để thư giãn sau một tuần làm việc mệt mỏi hay nếu bạn là fan cứng của hải sản thì còn gì tuyệt vời hơn khi chỉ 30 phút là có thể tận hưởng được những thực phẩm tươi ngon được thiên nhiên ban tặng. 

phú mỹ center

Thật vậy, Phú Mỹ Center là nơi an cư lý tưởng để bạn có thể thoã mãn được nhu cầu nghỉ dưỡng nhưng vẫn đảm bảo cho bạn hoạt động kinh doanh, làm việc trong môi trường khu đô thị công nghiệp cảng biển Phú Mỹ. Theo chia sẻ từ anh Nam – Trưởng Phòng Kinh Doanh Công Ty Golden Alpha thì dự án này hiện đang nhận được nhiều sự quan tâm từ phía nhà đầu tư khu vực TPHCM cũng như Bà Rịa Vũng Tàu vì tiềm năng tăng trưởng giá trong tương lai là rất lớn. Anh cho biết dự án đang được rao bán với mức giá chỉ từ 4-6 triệu/m2, với hơn 5 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản của mình thì anh nhận thấy Phú Mỹ Center là một trong những dự án hiếm hoi có tiềm năng tăng trưởng cao nhưng giá lại phải chăng, rất thích hợp cho quý nhà đầu tư có mức tài chính 1 – 2 tỷ muốn sở hữu cơ hội đầu tư có pháp lý minh bạch rõ ràng nhưng vẫn đảm bảo tính thanh khoản cùng giá trị gia tăng cao trong tương lai.  Nếu quý khách hàng quan tâm dự án có thể tham khảo thông tin chi tiết dự án tại đây hoặc liên hệ ngay hotline 0931.170.170 để được Golden Alpha tư vấn chi tiết về dự án Phú Mỹ Center. 

Thời gian vừa qua, chính sách phát triển hạ tầng của TPHCM tập trung chủ yếu vào khu Đông thành phố với hàng loạt các dự án hạ tầng đã và đang được triển khai, đầu tư mạnh mẽ.  

Một số các dự án hạ tầng được đầu tư vào Bà Rịa Vũng Tàu làm thị trường bất động sản khu Đông nói chung và dự án Phú Mỹ Center nói riêng tăng giá: 

Tuyến đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây và Quốc Lộ 51 mở rộng giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ TPHCM về khu Đông chỉ còn 50% so với trước đây. 

Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ kết nối toàn khu vực miền Tây với Đồng Nai và Bà Rịa Vũng Tàu, việc thông tuyến này góp phần rất lớn trong việc phát triển nền kinh tế khu vực Đông Nam Bộ và miền Tây Nam Bộ.

Sân bay Long Thành là một trong những yếu tố giúp thị trường bất động sản khu Đông thăng hạng. Với kế hoạch xây dựng được phê duyệt cách đây 5 năm thì hiện tại theo thông tin chính thức từ bộ giao thông vận tải, sân bay Long Thành đã và đang trong quá trình khởi công giai đoạn 1. 

Với lợi thế về du lịch, là nơi có tiềm năng phát triển đô thị mạnh cùng với vị trí địa lý thuận lợi giúp kết nối đến các tỉnh ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ thì khu Đông là một trong những khu vực có nhiều điểm cộng hơn so với các khu vực còn lại để ra quyết định đầu tư. Nếu bạn muốn sở hữu cơ hội đầu tư mua 1 được 3 cùng với mức tài chính trung bình trên 1 tỷ thì khu Đông là một khu vực phù hợp để bạn có thể đầu tư vào đây. 

>>>>> Tham khảo chi tiết dự án Phú Mỹ Center 

2. Khu Tây: Dự án Long Cang River Park

Khu Tây vùng ven Sài Gòn là khu vực Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Long An,… nhưng hiện bất động sản đầu tư đất nền khu vực này tiêu biểu và phát triển hơn hết thì phải gọi tên Long An. Với vị trí địa lý giáp trực tiếp với tỉnh TPHCM cùng chính sách giãn dân từ khu trung tâm thành phố sang ven thành phố nên Long An được ưu ái đẩy mạnh đầu tư hạ tầng trong giai đoạn 2017 – 2020 vừa qua. 

dự án long cang river park

Trong những năm trở lại đây, nếu như khu Đông sôi động nhờ hàng loạt các thông tin hạ tầng bất động sản được đẩy mạnh vào đầu tư thì khu Tây lại âm thầm chinh phục thị trường nhờ vào mức giá cạnh tranh cùng quỹ đất lớn. Mặc dù có mức giá thấp hơn nhưng khu Tây vẫn là nơi có dân số cơ học đông, nhiều trung tâm giao thương và công nghiệp mang đến sự tiện nghi cuộc sống và công nghiệp khiến nguồn cầu của thị trường luôn tăng trưởng ở mức ổn định. 

Hạ tầng giao thông của khu Tây Sài Gòn ngày càng hoàn thiện với sự kết nối của các công trình giao thông trọng điểm như Quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, cầu vượt An Sương, các tuyến cao tốc 10 tỉ USD TP.HCM – Mộc Bài (Tây Ninh) và TP.HCM – Cần Thơ, các tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên), số 5 (ngã tư Bảy Hiền – cầu Sài Gòn).

Nhìn chung xét theo chiều hướng tổng quan, nếu quý khách hàng muốn tìm nơi an cư ven thành phố với mức giá phải chăng nhưng an toàn về mặt đầu tư thì khu Tây sẽ là sự lựa chọn đúng đắn. Nếu quý khách hàng quan tâm bất động sản khu Tây có thể tham khảo dự án Long Cang River Park – là một trong những dự án tiêu biểu của khu Tây giai đoạn cuối năm 2020 – đầu năm 2021. 

dự án long cang riverpark

Dự án khu đô thị Long Cang River Park hay khu dân cư Long Cang River park nằm ở vị trí đắc địa ngay mặt tiền QL 50, trên trục đường chính nối liền các tỉnh phía Tây về khu vực TP HCM. Một vị trí vô cùng thuận tiện thông thương hàng hóa. Đồng thời Quốc lộ 50 là trục đường huyết mạch độc nhất và duy nhất nối liền khu kinh tế Nam Sài Gòn với các tỉnh đang được đầu tư mở rộng lên tới 50m. Đây chính là cơ mở ra cho các nhà đầu tư bất động sản khi đến với Long Cang RiverPark.

Nếu so sánh về mức giá thì Long Cang River Park có mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng không cao như Phú Mỹ Center nhưng đổi lại Long Cang River Park lại có vị trí địa lý gần TPHCM hơn chỉ với 30 phút di chuyển nên sẽ phù hợp với quý nhà đầu tư thích đầu tư ở khu vực gần, nên Long Cang River Park sẽ là sự lựa chọn phù hợp hơn so với Phú Mỹ Center. Ngay bây giờ, quý khách hàng có nhu cầu quan tâm dự án Long Cang River Park có thể tham khảo chi tiết dự án tại đây hoặc liên hệ nhanh qua hotline 0969.214.214 để được tư vấn chi tiết và cụ thể về dự án.

>>> Tham khảo dự án Long Cang River Park

3. Khu Đông Bắc: Dự án Thuận An Central Point

Thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng, khu Đông Bắc nói chung có thể là thị trường khuấy đảo thị trường bất động sản khu vực phía Nam nhất trong giai đoạn 2015 – 2020 vừa qua. Với vị trí địa lý thuận lợi giáp ranh trực tiếp với tỉnh thành phố Hồ Chí Minh đồng thời còn là cửa ngõ giao thông quan trọng để kết nối đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giúp việc lưu thông hàng hoá diễn ra dễ dàng hơn nên Bình Dương luôn được ưu ái trong việc đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng. 

phú mỹ center

Hiện nay, hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh đã đồng bộ, khang trang. Ngoài việc phát triển hệ thống giao thông đường bộ như quốc lộ 13, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch, vành đai 3, vành đai 4…, tỉnh còn xúc tiến kế hoạch xây dựng tuyến metro nối với TP HCM. Trong tương lai, tỉnh còn ưu tiên phát triển hệ thống đường sắt, mở rộng cảng sông, cảng cạn (ICD). 

Bên cạnh đó, nền kinh tế và tiện ích dịch vụ của Bình Dương cũng là những yếu tố then chốt giúp bất động sản đầu tư đất nền khu vực này phát triển. Các tiện ích dịch vụ như trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, trung tâm hội nghị triển lãm, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,…ở Bình Dương hiện cũng mọc lên như nấm. Xét về nền kinh tế, có thể nổi Bình Dương hiện là thủ phủ của khu công nghiệp phía Nam khi sở hữu đến 48 khu công nghiệp, được thành lập khoảng trên dưới 20 năm từ hơn 40 quốc gia khác nhau với số vốn đầu tư khủng. Với sự phát triển của của các khu công nghiệp, mỗi năm Bình Dương thu hút hàng trăm ngàn lao động từ lao động phổ thông đến lao động có trình độ cao về đây làm việc và sinh sống. Chính điều này đã làm tăng nhu cầu nơi ở của khu vực và làm khuấy động bất động sản đầu tư đất nền Bình Dương trong giai đoạn vừa qua. 

long cang river park

Lợi thế là như vậy, nhưng xét về giá và pháp lý thì bất động sản đầu tư đất nền lại còn là nỗi lo của quý nhà đầu tư. Với hạ tầng được đẩy mạnh hoàn thiện và đầu tư gần như đồng bộ nên mức giá để sở hữu đất nền đầu tư Bình Dương là từ 2,5 tỷ trở lên, không phải là mức giá cạnh tranh như Phú Mỹ Center hay Long Cang River Park. Các dự án đất nền đầu tư Bình Dương hầu như vẫn còn đang trong qúa trình nghiệm thu nên chưa có sổ ngay mà cần khoảng thời gian từ 6 tháng thì mới có sổ nên đó cũng là vấn đề lo ngại của khách hàng. 

Với thị trường bất động sản Bình Dương, dự án tiêu biểu nhất nhận được nhiều sự quan tâm trong thời gian vừa qua là Thuận An Central Point. Với vị trí địa lý thuận lợi toạ lạc ngay trung tâm thành phố Thuận An sở hữu nhiều tiện ích dân sinh cao cấp và là nơi giao thoa giúp kết nối các tuyến đường giao thông huyết mạch nên Thuận An Central Point có tiềm năng tăng trưởng và giá trị gia tăng cao trong tương lai. Dự án này hiện đã kết thúc nhưng tiềm năng tăng trưởng phía sau vẫn còn rất lớn. Thuận An Central Point đang được ký gửi tại công ty Golden Alpha nên quý khách hàng quan tâm có thể truy cập thông tin dự án tại đây hoặc liên hệ nhanh qua hotline 0931.170.170 để được hỗ trợ thông tin chi tiết về Thuận An Central Point. 

>>> Tham khảo dự án Thuận An Central Point

Thật vậy, ở mỗi khu vực sẽ có ưu thế và đặc tính khác nhau, tuỳ thuộc nhu cầu và mức tài chính hiện có của bạn mà đưa ra quyết định đầu tư phù hợp. Nếu bạn muốn tìm cơ hội đầu tư sinh lời cao dài hạn với mức tài chính chỉ từ 1-2 tỷ, pháp lý minh bạch rõ ràng thì Phú Mỹ Center là lựa chọn đúng đắn dành cho bạn, còn nếu bạn muốn tìm khu vực đầu tư gần TPHCM, tài chính từ 1-2 tỷ nhưng mức sinh lời nhỉnh hơn thì Long Cang River Park là lựa chọn không nên bỏ qua. Trường hợp quý khách có nguồn tài chính cao và muốn có được lợi thế sinh lợi cao thì Thuận An Central nên là điểm dừng chân của bạn.

Bài viết dựa trên góc độ cá nhân chỉ mang tính chất tham khảo, còn tuỳ thuộc vào nhu cầu và sở thích góc độ khác nhau của mỗi người. Vậy nên khi ra quyết định đầu tư quý khách hàng cần xem xét kĩ và có quyết định sáng suốt trước khi chọn khu vực để mình đầu tư.

MKT: 0969.214.214 - KD: 0928.178.178